PropTech در ایران | کیارش عباس زاده، کارآفرین نمونه ملی، مشاور حوزه PropTech

شرکت سرمایه گذاری پرشین - فعال در حوزه مدیریت بازاریابی و مهندسی فروش املاک (Project Marketing in PropTech)

پراپ تک یا پراپتک از تلفیق Property و Technology شکل گرفته و بصورت PropTech رواج پیدا کرده است که با حوزه FinTech نیز اشتراک دارد. کاربرد تکنولوژی و فناوری در حوزه املاک، ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری بسیار گسترده است و در طول سال‎‌های گذشته در سراسر جهان، سرمایه گذاری بسیاری در این بخش انجام شده است. شرکت سرمایه گذاری پرشین را شاید می‌توان اولین و به عبارتی موفق ترین شرکت Project Marketer حوزه PropTech در ایران دانست. این شرکت تجارب، دستاوردها و نتایج مالی بسیار ارزشمندی در سال‌های گذشته بدست آورده که موجب سوق یافتن بسیاری از پروژه‌های ملکی مشهور ایران به سوی این شرکت شده است؛ من نیز افتخار داشتم تا کنار مسئولیت مدیریت بازاریابی و فروش (CMO)، مدیریت محصول دیجیتال (CPO) را در این شرکت عهده‌دار باشم. در ادامه به موج‌های تکنولوژی در حوزه PropTech اشاره شده و پس از آن لینک مطالبی ذکر شده تا بتوانید با بخشی از فعالیت‌های شرکت پرشین بیشتر آشنا شوید.

تخصص‌ها و تکنولوژی‌های بسیار متنوعی در این حوزه کنار هم جمع شده اند تا ارزشی را خلق کنند که بتواند نیازهای بیشتری از مشتریان را تامین نماید. بر اساس یکی از تحقیقات انجام شده، پیش بینی می‌شود که استفاده از هوش مصنوعی (AI) در این حوزه، تا 71 درصد سودآوری را افزایش دهد. پرینت سه بعدی و ساختمان‌های هوشمند، از دیگر مواردی است که در این زمینه مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرند و استفاده از آن‌ها به سرعت رشد می‌کند. علوم کامپیوتری و نرم افزاری، هوش مصنوعی (AI)، AR یا واقعیت افزوده، VR یا واقعیت مجازی، IoT یا اینترنتی اشیاء در کنار علوم شناختی و اقتصاد رفتاری، از جمله علوم و تکنولوژی‌های پرکاربرد در این زمینه هستند.

همانطور که گفته شد اصطلاح PropTech که در حوزه املاک جهان رایج است به معنی بکار گیری تکنولوژی در حوزه املاک می باشد و اصطلاح دیگر این حوزه یعنی ConTech نیز با مفهومی مشابه به معنای استفاده از فناوری در حوزه ساخت و ساز (Construction) است. تصویر زیر برخی از استارتاپ های حوزه پراپتک و کانتک در ایران و جهان را نشان می دهد که آینده املاک و ساخت و ساز را متحول خواهند ساخت.

تکنولوژی ها در حوزه املاک و پراپتک | Property + Technology

PropTech Venture Map در سال 2021

نقشه ظهور استارتاپ های حوزه کانتک (ConTech)

مفاهیم مختلفی مانند Crowdfunding به معنی تامین مالی جمعی، Crowdsourcing به معنی جمع سپاری با اهداف گوناگون، REIT یا Real Estate Investment Trust که به شرکت ها و صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات اشاره دارد و مورد دیگر RegTech به معنای فناوری مقرراتی (قانونگذاری یا رگولاتوری) است که در حوزه هایی که فناوری توسعه و گسترش پیدا کرده، ضرورت می یابد. پلتفورم ها و استارتاپ های حوزه پراپتک و کانتک در جهان، از فناوری ها و تکنولوژی هایی مانند هوش مصنوعی (AI) برای افزایش سوددهی استفاده می کنند و در این میان، برون سپاری جمعی، تامین مالی جمعی، فروش متری و یا حتی سانتی متری ملک نیز شیوه هایی برای خلق ارزش در این حیطه هستند. این فناوری ها برای بهینه سازی فرآیندهای خرید و فروش و بسیاری از اهداف دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

در تصاویر زیر، استارتاپ های حوزه پراپتک و املاک که در آسیا و اروپا فعال هستند را می بینید.